Vaak is het zo dat de tekeningen van woningen voor een verkoopbrochure al gemaakt worden voordat de woningen zijn gebouwd. Soms moet de vergunning voor de woningen op dat moment ook nog worden verleend. Het kan dus zijn dat sommige onderdelen van de woningen er uiteindelijk net wat anders uitzien dan de tekeningen in de verkoopbrochure. Vraag de makelaar dus altijd of de woningen inderdaad exact worden gebouwd zoals ze in de brochure staan.
Daarnaast worden er in dit soort brochures vaak impressies (‘artist impressions’) gebruikt voor het weergeven van de omgeving van de woningen. Ook deze kunnen op onderdelen afwijken van de werkelijkheid. Vaak is de beplanting in zo’n brochure al volwassen en de omgeving volledig ingericht. In de praktijk heeft dit natuurlijk tijd nodig.