Veghels Buiten ligt ten zuidoosten van gezellig Veghel, pal naast het groene Aa-dal en in de directe omgeving van Eindhoven en Den Bosch. Het ligt dus in de mooie noordoost hoek van de provincie Brabant.
Gebied met twee landschappen
Door de geschiedenis zie je in het gebied twee landschappen terug:
- een gedeelte dat door de hoge ligging al eeuwenlang wordt bewoond en bewerkt: de oude ontginning (met grillige kavels; bochtige weggetjes; informeel geclusterde kleine boerderijen; en verschillende boomsoorten);
- een gedeelte dat pas aan het halverwege de 19e eeuw is ontgonnen: de nieuwe ontginning (met rechte kavels, paden en wegen, overwegend populieren en een rationele ordening van relatief grote boerderijen).
Het landschap bepaalt
Kenmerkend voor de ontwikkeling van Veghels Buiten is dat het landschap leidend en bepalend is. Voor het bouwen in de oude ontginning gelden daarom andere voorwaarden dan voor het bouwen in de nieuwe ontginning.
Bouwen en wonen in buurtschappen
Geïnspireerd door de vele gehuchten die Brabant rijk is, worden de huizen - verspreid in het landschap - in clusters neergezet: dorpse buurtschappen in het Brabantse platteland. In het gebied van de nieuwe ontginning is ruimte voor ca. 25 buurtschappen. Er zijn drie typen:
Ze krijgen elk een eigen identiteit en liggen vrij in het landschap. Er is ruimte voor 3 á 4 kloostertuinen, 2 á 3 hof-buurtschappen en ca. 18 erf-buurtschappen.
Vier deelplannen
De ontwikkeling van Veghels Buiten wordt uitgewerkt in vier deelplannen:
-
Oude Ontginning (bouwaanvragen nu mogelijk)
-
Erpseweg-Zuid (bouwaanvragen nu mogelijk)
-
Erpseweg-Noord (bouwaanvragen naar verwachting vanaf 2017 mogelijk)
-
Udenseweg-Zuid (bouwaanvragen naar verwachting vanaf 2020 mogelijk)