Hieronder vindt u een aantal veelgestelde vragen over Veghels Buiten en de antwoorden daarop. Staat uw vraag er niet bij? Stel dan uw vraag via e-mail.

Wonen algemeen
 

Hoeveel huizen komen er in Veghels Buiten?

In Veghels Buiten worden in totaal ongeveer 2000 woningen gebouwd. Dat is inclusief de woningen in het gebied Scheifelaar II.

Wat voor soort huizen komen er?

Er komen allerlei verschillende huizen, zowel huur- als koop en zowel goedkope als dure. In het Masterplan voor Veghels Buiten is vastgelegd dat 35% van de huizen sociale woningbouw  moet zijn en 65% vrije sector. Er komt vooral laagbouw; alleen in de zg. kloostertuinenclaves mogen ook wat hogere appartementengebouwen komen.

Wanneer worden de huizen in Veghels Buiten gebouwd?

De huizen in Veghels Buiten worden in etappes gebouwd, niet allemaal tegelijk. Er wordt telkens een deelplan ontwikkeld, met een aantal enclaves. De huizen worden per enclave gebouwd. De eerste woningen worden in 2012 gebouwd, in de deelplannen Oude Ontginning en Erpseweg-Zuid. De ontwikkeling van het laatste deelplan, Udenseweg-Zuid, is gepland in 2021.

Voor wie zijn de huizen bedoeld?

De woningen in Veghels Buiten zijn bedoeld voor jong en oud; in eerste instantie voor mensen die in Veghel en de regio wonen of werken. Maar ook mensen van buiten de regio en mensen die niet meer werken zijn van harte welkom. Verder biedt de gemeente de mogelijkheid aan speciale groepen om een enclave te ontwikkelen met gelijkgestemden, het zg. doelgroepwonen. De gemeente voert al gesprekken met Ecodorp over een speciale eco-enclave en met een groep jongeren over een jongerenenclave. Te denken valt verder bijvoorbeeld aan een zorgenclave of een paardenenclave.
Het woningbouwprogramma wordt ook afgestemd op een behoefteonderzoek en een woonconsumentenonderzoek dat de gemeente heeft laten uitvoeren.

Kan ik mij al aanmelden voor een woning?

Aanmeldingen voor concrete woningen zijn nog niet mogelijk. Wel kunt u uw belangstelling voor een (bepaald type) woning kenbaar maken door het invullen van het belangstellingsregistratieformulier.

Geeft de gemeente vrije kavels uit in Veghels Buiten?

Er komen in Veghels Buiten ook vrije kavels. U kunt zich daarvoor aanmelden door het invullen en opsturen van het Aanmeldingsformulier Bouwgrond-Projectwoning. Hoeveel vrije kavels er komen in Veghels Buiten is nu nog niet bekend.

Komen er ook winkels en scholen in Veghels Buiten?

In deelplan Erpseweg-Noord is een enclave gepland met enkele winkels en andere voorzieningen. Scholen zijn niet ingepland, omdat er voldoende scholen in de nabijheid zijn. Dit deelplan zal volgens planning vanaf 2017 ontwikkeld worden. Tegen die tijd zal de gemeente de behoefte aan winkels, voorzieningen en scholen uiteraard nog een keer onderzoeken.

Inrichting gebied

De huizen worden gebouwd in enclaves. Wat houdt dat in? Komt er dan een hek om de huizen?

De woningen in Veghels Buiten worden in kleine clusters gebouwd, variërend in grootte van 15 tot ca. 300 huizen . Deze clusters zijn enclaves genoemd, enclaves in het groen. Ze liggen namelijk verspreid in het landschap, met veel groen er omheen. Er komt zeker geen hek om de clusters huizen te staan, wel vaak bij de streek passende bomen en struiken. De enclaves zijn allemaal vrij toegankelijk en soms ook verbonden met elkaar.

Wat gebeurt er met de grond tussen de verschillende enclaves?

De ruimte tussen de enclaves blijft groen. Sommige delen worden ingeplant met bomen, andere delen houden hun agrarische functie. Ook worden er wandel- en fietspaden aangelegd en komen er speelvoorzieningen en kunstobjecten. Er is verder ruimte voor hobbyboeren, maneges, volkstuinen, zorg- en welnessboerderijen en andere bij het platteland passende bedrijfsactiviteiten.

Er zijn ook nog boeren in het gebied. Krijgen de toekomstige bewoners straks last van stankoverlast?

Er zijn nog maar weinig actieve boeren in het gebied. De meeste agrarische bedrijven zijn al door de gemeente aangekocht. De bedrijven die blijven hebben een zodanige vergunning dat er zeker geen stankoverlast in het woongebied zal ontstaan; daar zijn ook wettelijke normen voor en daar houdt de gemeente zich aan.

Wat gebeurt er met de Landkunstwerken die nu in het gebied staan?

De kunstwerken staan in principe tijdelijk in het gebied en zijn bedoeld om de bewoners en bezoekers voor te bereiden om de komende veranderingen in het gebied. Als de gronden waarop de kunstwerken staan nodig zijn voor woningbouw, dan zullen ze verdwijnen. Maar misschien kunnen er ook enkele kunstwerken blijven staan of verplaatst worden; dat is nu nog niet te zeggen, omdat de exacte plaats van alle clusters woningen nu nog niet bekend is.

Oude Ontginning

In het gebied van de Oude Ontginning zijn in het bestemmingsplan allemaal ontwikkelvlekken aangegeven. Wat zijn dat?

De ontwikkelvlekken in het gebied Oude Ontginning zijn kleine woningbouwclusters, in grootte variërend van 2 tot 6 woningen. Bijna alle ontwikkelvlekken liggen op particuliere gronden.

Kan ik mij aanmelden voor een woning daar?

Omdat bijna alle ontwikkelvlekken op particuliere gronden liggen worden de woningen ook door particulieren gebouwd en verkocht. U kunt zich niet bij de gemeente melden voor die woningen. Voor 4 ontwikkelvlekken op gemeentelijke gronden heeft  de gemeente een Ontwerpwedstrijd georganiseerd. Voor de woningen in die 4 ontwikkelvlekken kunt u tijdens de tentoonstelling van de ontwerpen uw belangstelling kenbaar maken. De tentoonstelling is van 26 september tot 3 oktober in het gemeentehuis.

Geeft de gemeente in de Oude Ontginning vrije kavels uit?

Nee, de gemeente geeft in het gebied van de Oude Ontginning geen vrije kavels uit. Alleen de 4 ontwikkelvlekken van de Ontwerpwedstrijd verkoopt de gemeente aan de ontwikkelaars. Of er door particuliere grondeigenaren met een ontwikkelvlek kavels worden verkocht is niet bekend.

Andere projecten
 

Hoe kom ik aan informatie over andere nieuwbouwprojecten in Veghel?

Dat kunt u vinden op de gemeentelijke website.